Com a Membre del Col·legi d’Administradors de finques de Tarragona:
Gestiona la contractació de lloguers i traspassos de:
- Pisos, locals, aparcaments,
- Cases, xalets, naus industrials,
- Finques rústiques, etc.,
Gestiona l’administració dels lloguers en règim vertical:
- Selecció de llogaters, sol·licitant informes laborals, bancaris, etc.
- Elaboració del contracte conforme la Llei vigent.
- Assessorament individualitzat.
- Pont d’enllaç entre la propietat i el llogater.
- Presentació puntual dels rebuts de cobrament sense despeses bancàries.
- Liquidacions mensuals i enviament per correu de la liquidació corresponent.
- Gestió de pagaments de tributs, si s’escau.
- Revisió de rendes, increments, diferencia de bases.
- Control de morositat.
- Venda a arrendataris.
- Contactem amb Lletrats especialitzats en Propietat Vertical, per la defensa jurídica en general. Els serveis d’ells que se’n derivin seran facturats a part.
Gestiona l’administració de comunitats de veïns en règim horitzontal:
- Vetllant pel bon funcionament de l’immoble, serveis i instal·lacions i efectuant les necess àries advertències.
- Preparant i sotmetre-ho a la junta, les previsions de fons necessàries, proposant els mitjans per fer-ne front, tant ordinaris con extraordinaris. De la mateixa manera, efectuem la presentació de comptes, facilitant la liquidació dels exercicis econòmics, despeses reals, repartiment per copropietaris i saldos, en els períodes que necessiti la comunitat i conforme Llei.
- Controlem la conservació, entreteniment, serveis contractats, assegurances, responsabilitats respecte a tercers, i en general, els propis per una bona administració de l’immoble. Disposant de les reparacions i actuacions que calguin d’urgència, amb l’autorització del president o en el seu cas, les autoritzades per la junta de govern de la comunitat.
- Executem amb diligència els acords adoptats en matèria de obres, serveis contractats, pagaments i cobraments que siguin procedents.
- Actuem com a Secretari de la junta de propietaris i vetllem la documentació de la comunitat, que sempre est à a disposició dels copropietaris.
- Realitzem les liquidacions, pressupostos, actes, convocatòries i en general les pr òpies per la correcte administració.
- Ampli horari d’atenció al públic, tant telefònic com presencial.
- Assistència de l’administrador titulat a les reunions i possibilitat de realitzar-les en el vestíbul de la finca o a la sala de juntes de Finques Martí.
- De la mateixa manera qualsevol gestió pròpia del càrrec d’administrador i totes les demés atribucions que siguin demanades per la junta.
